Одна з найдорожчих в Європі, нерухомість Франції залишається привабливою для фінансування, та для особистого використання. Серед росіян французька нерухомість стабільно користується попитом. Приваблює і той факт, що, оформивши покупку, власник житла стає володарем постійної візи на в’їзд в країну.
Чому інвестувати в нерухомість Франції вигідно
Франція – країна зі стабільною економікою і високою якістю життя, щорічно відвідувана мільйонами туристів. Ціни в ній, у тому числі на нерухомість, не схильні до раптових злетів і падінь. Вкладення в об’єкти нерухомості, динаміка цін на які стабільно позитивна, приносять гарантований доход.
Які об’єкти нерухомості користуються найбільшим попитом
Ринок нерухомості Франції відкрито для покупців – громадян будь-якої країни. Об’єкт можна вибрати у відповідності з власними бажаннями, чи то заміська вілла, замок, квартира в новобудові або на вторинному ринку житла. Придбана нерухомість може знаходитись як у межах, так і на узбережжі.
Варто відзначити, що у Франції відсутня єдина база даних по об’єктах нерухомості. Крім того, оголошення про продаж елітної нерухомості складно знайти у відкритих джерелах інформації.
Особливості придбання нерухомості у Франції
Чистоту укладених угод з придбання нерухомості в обов’язковому порядку перевіряє нотаріус, який несе особисту матеріальну відповідальність за допущені при перевірці або складанні договору помилки. Після того, як покупець вибрав об’єкт, між ним і продавцем укладається попередній договір купівлі-продажу, грошові кошти в розмірі авансу розміщуються на рахунку нотаріуса. Остаточні розрахунки згідно з договором також відбуваються за рахунок нотаріуса в європейській валюті.
На законодавчому рівні у Франції надійно захищені інтереси покупця: в разі його відмови від угоди протягом 7 днів після укладення попереднього договору аванс підлягає поверненню. В іншому випадку аванс можна повернути тільки на підставі умов, передбачених попереднім договором. Угода, як правило, проходить через 1 – 3 місяців після внесення авансу. Саме стільки часу необхідно нотаріусу для ретельної перевірки документів і складання договору купівлі-продажу, підписання якого також відбувається в його присутності.
До завершення угоди і за фактом проведених розрахунків нотаріус завіряє акт прийому-передачі нерухомості, проводить реєстрацію нового власника об’єкта в реєстраційному бюро.